در بحبوحه تأثیر اقامت کوتاه مدت بر عرضه مسکن، صاحبان املاک مجبور خواهند شد برای فعالیت Airbnb در بریزبن مجوز بگیرند.
آدریان شرینر، شهردار بریزبن، سیستمی را برای تنظیم رشد Airbnb در شهر معرفی خواهد کرد، زیرا ساکنان برای یافتن خانه طولانی مدت تلاش می کنند.
پس از بررسی سالانه این بخش، آقای شرینر گفت که کمتر از یک درصد از مسکن بریزبن برای اسکان کوتاه مدت استفاده می شود.
او روز چهارشنبه به رادیو ABC گفت: «این به بحران مسکن منجر نشد، اما بدیهی است که باید مدیریت شود و هنوز هم به آن اضافه می‌شود».
بر اساس وب سایت تحلیلی AirDNA، بیش از 10000 ملک کوتاه مدت در بریزبن وجود دارد.
در حال حاضر، نهادهای شرکتی درگیر در ساختمان‌های آپارتمانی قدرت کمی برای جلوگیری از استفاده از ملک به عنوان Airbnb دارند.
این شورا قرار است سیستم مجوزی را معرفی کند که بر اساس آن یک ملک تنها در صورتی می‌تواند به عنوان Airbnb عمل کند که مجوزهای برنامه‌ریزی مناسب، پشتیبانی شرکتی از طرف مرجع و مدیر املاک 24 ساعته داشته باشد.
املاکی که الزامات مجوز را برآورده نمی کنند، برای کمک به تامین تقاضا در بریزبن، مجبور به بازگشت به بازار اجاره بلند مدت خواهند شد.
آقای اسکرینر گفت: “ما بیش از 400 ملک را شناسایی کرده ایم که باید به بازار اجاره بلندمدت بازگردند.”
او گفت که تقاضا برای مسکن به سبک Airbnb، به ویژه در آستانه بازی های المپیک 2032 را درک می کند، اما همچنین نیاز به املاک و مستغلات برای حمایت از بازار اجاره بلندمدت وجود دارد.
بریزبن با افزایش شدید قیمت مسکن مواجه است زیرا آخرین داده های CoreLogic نشان می دهد که اکنون دومین شهر گران استرالیا برای خرید خانه است.
تقاضای اجاره نیز به شدت افزایش یافته است و نرخ جای خالی بریزبن 0.9 درصد و قیمت اجاره 9.3 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.
نرخ‌های بالاتر شورای شهر برای اجاره‌های کوتاه‌مدت برای مبارزه با قیمت‌گذاری بیش از حد و تشویق املاک به بازگشت به بازار به عنوان یک راه‌حل بلندمدت ادامه خواهد یافت.
آقای شرینر گفت: «آنها از خانه برای مقاصد مسکونی استاندارد استفاده نمی کنند، بلکه به طور مؤثر از آن برای مقاصد تجاری استفاده می کنند.
از آنجایی که بحران عرضه مسکن در سراسر استرالیا ویران می‌کند، ایالت‌های دیگر مانند نیو ساوت ولز در حال بررسی وضع مالیات کوتاه‌مدت مسکن برای تشویق مالکان به بازگرداندن املاک خود به بازار در بلندمدت هستند.
ویکتوریا در حال حاضر 7.5 درصد مالیات بر Airbnbs دارد.