تحقیقات جدید نشان می دهد که اگر نرخ بهره تا سال 2025 بالا بماند، ممکن است بیش از 150000 مالک خانه مجبور به فروش شوند.
با توجه به کاهش نامطمئن نرخ توسط بانک مرکزی در آستانه سال جدید و عدم اطمینان بیشتر در مورد پذیرش کاهش نرخ بهره توسط بانک‌ها، از هر ده خانوار دارای وام مسکن، یک خانوار ممکن است نیاز داشته باشد وام‌های خود را تنها به بهره تبدیل کند، و این نظرسنجی نشان می‌دهد. که 165000 خانوار باید بفروشند.
به گفته ردیاب احساسات مصرف‌کننده ماه می Finder، اینها تنها بخشی از اقدامات شدیدی است که دارندگان وام مسکن استرالیایی در صورت باقی ماندن یا افزایش نرخ نقدی بالای 4.35 درصد برنامه‌ریزی می‌کنند.
اگر نرخ بهره تا سال 2025 بالا بماند، 11 درصد از پاسخ دهندگان می گویند که “باید” فقط بهره وام مسکن خود را پرداخت کنند.
طبق آمار اداره آمار، حدود 3.3 میلیون خانوار استرالیایی وام مسکن دارند.
بر اساس این نظرسنجی، اگر نرخ ها تا سال 2025 در سطح فعلی باقی بماند، 165000 خانوار “باید بفروشند”.
تعداد مشابهی از پاسخ دهندگان گفتند که برای پرداخت وام مسکن خود، اجاره اتاق یا درخواست از بانک برای تعطیلی بازپرداخت، باید پول قرض کنند.
سارا مگینسون، مشاور امور مالی شخصی Finder، گفت که بسیاری از وام دهندگان وام مسکن که انتظار کاهش نرخ را داشتند، “چپ معلق” هستند.
خانم مگینسون گفت: “بسیاری از صاحبان خانه در موقعیت مالی ضعیفی قرار گرفته اند که در معرض خطر فروش خانه خود هستند یا برای پرداخت صورتحساب ها به عزیزان خود مراجعه می کنند.”
با توجه به اینکه پیش‌بینی می‌شود نرخ‌های بهره تا سال آینده بالا باقی بماند – و برخی حتی خواستار افزایش در ماه اوت هستند – دارندگان وام مسکن ممکن است بیشتر از آنچه انتظار داشتند منتظر بمانند.
شاخص ASX برای افزایش در نشست بعدی RBA در هفته گذشته به بالای 85 درصد رسید و با احتمال 75 درصدی برای سفر به استامپ در روز جمعه قرار گرفت.
راسل چسلر، رئیس سرمایه گذاری و بازار سرمایه VanEck، معتقد است که بانک مرکزی استرالیا به اندازه سایر اقتصادهای پیشرفته نسبت به افزایش نرخ بهره عمل نکرده است، بنابراین تورم از کنترل خارج شده است.
The Australian گزارش می دهد که تمرکز مداوم بر هزینه های زندگی، تورم و نرخ های بهره، دولت فدرال را مجبور کرده است که قالب «بودجه رفاه» را کنار بگذارد.
خزانه‌دار درباره «بودجه‌های رفاه» آئوتاروا و جاسیندا آردرن گفت: «این اساساً گفتگو در نیوزلند درباره بودجه و اقتصاد را تغییر داده است.
استرس وام مسکن استرالیا در ژانویه و فوریه پس از افزایش RBA به بالاترین حد یکساله خود رسید
نرخ در نوامبر 2023.
در نیمه اول سال جاری، سطح استرس تا حدودی کاهش یافته است. اما حدود 1.5 میلیون وام دهنده (30 درصد) در معرض خطر استرس وام مسکن هستند. این بدان معناست که بسته به هزینه های خود، سود بیشتری (متغیر) به درآمد وام مسکن خود پرداخت کنید.
تحقیقات روی مورگان نشان می‌دهد که تعداد استرالیایی‌هایی که در معرض استرس وام مسکن قرار دارند، از ماه می 2022، زمانی که RBA چرخه افزایش نرخ خود را آغاز کرد، 753000 نفر افزایش یافته است.
داده های اشتغال این هفته نشان داد که نرخ بیکاری در ماه ژوئن به سختی 0.1 درصد افزایش یافته و به 4.1 درصد رسیده است. بسیاری از اقتصاددانان معتقدند که نرخ بیکاری باید نیم درصد بیشتر باشد تا تورم کاهش یابد.