اجاره بها در سراسر کشور در سال گذشته نزدیک به 10 درصد افزایش یافت، هرچند نشانه هایی از کاهش بحران مسکن برای مستاجران وجود دارد.
گزارش فصلی PropTrack گروه REA نشان می دهد که نرخ اجاره مسکن ملی در این سه ماهه کاهش یافته و از 0.3 درصد به 1.4 درصد افزایش یافته است.
کمی بیش از یک درصد از خانه های اجاره ای خالی هستند و حدود دو درصد از واحدها خالی هستند.
تعداد درخواست‌های اجاره مسکن در پایتخت در خردادماه نسبت به سال گذشته با حدود ۱۰ درصد کاهش به ۲۳ مورد در هر آگهی رسیده است. اجاره‌های منطقه‌ای یک ملک پرطرفدار هستند، با درخواست‌های فهرست از 21 تا 19 درصد.
اجاره بها در سه ماه گذشته 600 دلار در هفته ثابت مانده است، اگرچه طی سال گذشته 50 دلار (9.1 درصد) افزایش یافته است.
تعداد لیست‌های اجاره موجود در شبکه گسترده وب‌سایت‌های گروه REA در ماه گذشته در کمترین سطح خود از ژوئن ۲۰۱۰ بوده است.
کامرون کوشر، مدیر تحقیقات اقتصادی PropTrack گفت که در حالی که برخی از شاخص‌ها نشان می‌دهند که وضعیت برای اجاره‌کنندگان آسان‌تر می‌شود، مانند افزایش تعداد فضاهای خالی، هزینه زندگی در واقع اجاره‌کنندگان را مجبور به فداکاری می‌کند.
او گفت: «برخی از این مبادلات ممکن است شامل اجاره یک ملک کوچکتر، اجاره در مکان‌های کمتر مطلوب که اجاره بها ارزان‌تر است، یا به اشتراک گذاشتن ملک اجاره‌ای با مستاجران دیگر باشد.
«عرضه خانه‌های موجود برای اجاره‌کنندگان همچنان به طور پیوسته از تقاضای اجاره عقب است.
این عدم تعادل به طور پیوسته با ساخت و ساز مسکن جدید محدود و افزایش خروج سرمایه‌گذاران در سال‌های اخیر تشدید شده است، که تنها در سال گذشته شاهد افزایش مجدد خرید سرمایه‌گذاران بودیم.»
نشانه امیدواری برای هر کسی که صاحب خانه نیست این است که وام های بیشتری برای خریداران خانه اولی در سال منتهی به می صادر شد که 6.2 درصد افزایش داشت.
اما وام اولی برای خریداران مسکن از وام برای سرمایه گذاران جلوتر است.
تعداد وام به سرمایه گذاران سالانه 7.9 درصد افزایش یافت.
مدیر تحقیقات گفت: «افزایش فعالیت‌های وام‌دهی توسط خریداران خانه اول باعث شده است که اجاره‌کنندگان ابزاری برای خروج از بازار برای خرید داشته باشند، در حالی که افزایش وام‌دهی به سرمایه‌گذاران نیز احتمالاً بخشی از فشار بر اجاره‌ها را کاهش می‌دهد».