یک تحلیل “عمیقا نگران کننده” نشان می دهد که اجاره مقرون به صرفه در حومه های حلقه متوسط دیگر برای کارگران و خانواده های کلیدی در شهرهای بزرگ استرالیا مقرون به صرفه نیست.
انجمن صنعت مسکن اجتماعی قیمت اجاره دو خوابه در حومه سیدنی، ملبورن و بریزبن را با درآمد هفتگی پس از مالیات دو خانواده معمولی استرالیایی مقایسه کرد.
خانواده اول یک سازنده و یک فروشنده داشت که سه روز در هفته کار می کرد. درآمد هفتگی خانواده 1456 دلار بود.
خانواده دوم شامل یک کارگر مراقبت از سالمندان بود که تمام وقت کار می کرد و یک کارگر مهمانداری که سه روز در هفته کار می کرد. درآمد هفتگی آنها 1535 دلار بود.
نتایج “متضاد” بود و نشان داد که هر دو خانواده “استرس مسکن قابل توجه” را تجربه کردند زیرا اجاره بین 32 تا 48 درصد از درآمد قابل تصرف آنها در هر شهر را می خورد.
از میان مناطق مختلف حومه، اجاره خانه در پاراماتا بیشترین دستمزد هفتگی هر دو خانواده را به خود اختصاص می دهد: 46 درصد از درآمد خانواده اول و 44 درصد از خانواده دوم.
املاک اجاره ای در جنوب شرقی و شمال غربی ملبورن جزو ارزان ترین ها در استرالیا بوده و بین 32 تا 34 درصد از درآمد هفتگی هر دو خانوار را تشکیل می دهد.
در حومه شمالی و جنوبی حلقه میانی بریزبن، اجاره بین 33 تا 37 درصد از دستمزد هفتگی هر دو خانواده را مصرف می کرد.
با توجه به افزایش اجاره بها در حال حاضر 50 تا 70 دلار نسبت به سال گذشته، CHIA از دولت فدرال می‌خواهد که صندوق مسکن مقرون به صرفه را سه برابر کند.
وندی هیهورست، مدیر اجرایی CHIA گفت حومه‌های حلقه داخلی که قبلا “واحه مقرون به صرفه” بودند، اکنون به “بیابان مسکن” تبدیل شده‌اند و کارگران استرالیایی که جوامع را اداره می‌کنند رو به زوال هستند.
او گفت: «خانواده‌های سازندگان، فروشندگان، کارکنان مراقبت از سالمندان و کارگران مهمان‌نواز با استرس مسکن مواجه هستند.
زمانی که تقریباً نیمی از درآمد شما صرف اجاره یک آپارتمان دو خوابه می شود، برای سایر ملزومات چیز کمی باقی می ماند، چه رسد به یک تعطیلات بزرگ یا یک وعده غذایی گاه به گاه بیرون».
این فقط یک عدد روی کاغذ نیست. اینها خانواده های واقعی هستند که با انتخاب های دشواری روبرو هستند
بین پرداخت اجاره بها و رفع سایر نیازهای اولیه.»
طبق گزارش PropTrack، در حالی که نرخ اجاره مسکن ملی پس از رسیدن به رکورد 1.09 درصدی در ماه فوریه به 1.42 درصد در ژوئن افزایش یافت، اما نرخ مسکن همچنان پایین است.
خانم هیهورست گفت که اجماع فزاینده ای وجود دارد که از هر 10 خانه در استرالیا یک خانه باید دارای اجاره مقرون به صرفه باشد، و این باعث شد که یک متخصص صنعت از دولت فدرال بخواهد که صندوق مسکن مقرون به صرفه را از 10 میلیارد دلار به 30 میلیارد دلار افزایش دهد.
بحران مسکن دیگر محدود به مرکز شهر یا ساحل نیست. در حال گسترش است
به سمت بیرون، بلعیدن حومه‌هایی که به‌طور سنتی بهشت کارگران کلیدی بوده‌اند.»
بدون مداخله قابل توجه، ما در معرض این خطر هستیم که کارگران ضروری را بیشتر و بیشتر از شغل خود دور کنیم و عواقب بدی برای جوامع و اقتصاد ما داشته باشد.